Размер основного платежа вычисляется так: нужно сумму ипотечного кредита разделить на количество месяцев, за который планируется погашение кредита.

OP = SUM / N
где
OP – основной платеж
SUM – размер кредита
N – срок, на который выдан кредит (в месяцах)

Для расчета начисленных процентов за период нужно остаток кредита на этот период умножить на годовую процентную ставку, разделить на 12 и разделить на 100.

NP = Ost * p / 12 / 100
где
NP - начисленные проценты за период
Ost - остаток задолженности на период
p – годовая процентная ставка

Чтобы рассчитать остаток задолженности по ипотеке на период, нужно из общей суммы платежа вычесть произведение основного платежа на количество прошедших периодов.

Ost = SUM - OP * n
где n – количество прошедших периодов.